Plataforma Territorio Canario
No está validado
INICIO PRESENTACIÓN FAQ ENLACES CONTACTO SUGERENCIAS
   MENÚ
Buscar en Territorio Canario
   DESTACADOS
Enlace a GESPLAN

Consejería de Obras Públicas, Transportes y Política Territorial

IDE Canarias

Urbanismo en Red


   SE PUBLICA EN EL AULA VIRTUAL DE LA PLATAFORMA TERRITORIO CANARIO LA GRABACIÓN DEL TALLER PRÁCTICO DE REPARCELACIÓN



SE PUBLICA EN EL AULA VIRTUAL DE LA PLATAFORMA TERRITORIO CANARIO LA GRABACIÓN DEL TALLER PRÁCTICO DE REPARCELACIÓN


El 14 y 15 de julio de 2010, se impartió un "Taller Práctico de Reparcelación" impartido por Don Javier Díaz-Reixa Suárez y Don Jorge Coderch Figueroa en la sede de la FECAM en Santa Cruz de Tenerife.
Dentro de la formación continua del Programa de Modernización de las Oficinas Técnicas de GESPLAN, se planteó un taller práctico, de ocho horas de duración sobre Reparcelación. El objetivo del mismo consistía en adiestrar a los asistentes tanto en los aspectos teóricos (técnicos y jurídicos) de las operaciones reparcelatorias, y una práctica, en la que se seguía detalladamente los pasos de la elaboración de una operación reparcelatoria, incluyendo la realización de los cálculos necesarios para garantizar la equidistribución con la consiguiente adjudicación de parcelas resultantes para su acceso franco al Registro de la Propiedad.
El Programa constaba de dos sesiones de cuatro horas cada una; una Sesión Teórica, y una Sesión Práctica.

Sesión Teórica:
· Conceptos fundamentales: Finca, Parcela, Solar, Ordenación urbanística pormenorizada, Gestión y Ejecución, Sistemas de ejecución, Unidad de Actuación, Obras de urbanización...
· Marclo legal de la reparcelación:
   a.- Concepto de Reparcelación.
   b.- Aplicación de las operaciones de reparcelación.
   c.- Objeto de la reparcelación urbanística.
   d.- Tipos de reparcelación.
   e.- Instrumentos de gestión con capacidad reparcelatoria.
   f.- Criterios sobre las fincas de origen.
   g.- Reglas específicas sobre casos dudosos de las fincas de origen.
   h.- Supuestos de existencia de bienes de dominio público.
   i.- Criterios sobre las parcelas resultantes y su adjudicación.
   j.- Diferencia en la adjudicación de aprovechamientos.
   k.- Criterios sobre indemnización de bienes y derechos.
   l.- Gastos de gestión y ejecución.
   m.- Gastos de ejecución material de los sistemas generales.
   n.- Cálculo provisional y coste real de las obras.
   o.- Cuenta de liquidación provisional.
   p.- Contenido documental mínimo de los instrumentos de gestión.
   q.- Contenido sustancial de los instrumentos con capacidad reparcelatoria.
   r.- Contenido documental de los instrumentos con capacidad reparcelatoria.
   s.- Reglas sobre la reparcelación económica.
   t.- Normas comunes de tramitación y aprobación de la reparcelación.
   u.- Normas comunes de formalización de la operación reparcelatoria.
   v.- Inscripción registral.
   w.- Efectos jurídicos reales.
   x.- Efectos económicos.

Sesión Práctica:
· Descripción y representación de Fincas Aportadas.
· Cuadro de Fincas aportadas y establecimiento de coeficiente de participación.
· Coeficientes de ponderación.
· Ordenación urbanística de referencia.
· Distribución proporcional del aprovechamiento urbanístico.
· Operación reparcelatoria: Plano de Fincas Resultantes.
· Actuaciones de Urbanización.
· Cuenta de Liquidación Provisional.
· Valoraciones de diferencias en la adjudicación de aprovechamientos.
· Distribución de gastos de urbanización por parcela resultante.
· Saldo resultante d ela Cuenta de Liquidación Provisional.
· Cuadro Resumen.
· Descripción de Parcelas Resultantes.